Com lançamentos para todos os segmentos, mercado imobiliário projeta um VGV de R$ 4,4 bilhões para 2023
Conforme a entidade, no primeiro trimestre deste ano, o valor total dos imóveis financiados no Ceará com recursos da poupança somou R$ 760,7 milhões, alta de 3,6%. O valor foi aplicado na aquisição de 2.790 unidades.
A casa própria ainda está entre os maiores sonhos dos brasileiros, mas além do imóvel para residir, hoje também é crescente o público que adquire novas propriedades como segunda moradia ou investimento. Esse comportamento também é observado entre os consumidores da Grande Fortaleza e se reflete nos números do setor, que mostram crescimento pujante neste ano e que devem alcançar a cifra de R$ 4,4 bilhões em valor geral de vendas (VGV), conforme projeção do diretor da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra. A empresa é responsável pelo Flash Imobiliário, tradicional estudo do mercado que contribui para orientar empresários e compradores.
Somente no primeiro trimestre de 2023, o setor da Grande Fortaleza acumulou um VGV de R$ 1 bilhão, cerca de 113% a mais do que em igual período do ano passado. “O setor, na Grande Fortaleza, está aquecido, com grandes lançamentos nos diversos segmentos, desde o popular Minha Casa, Minha Vida (MCMV), passando pela segunda moradia (empreendimentos de praia), até os tradicionais residenciais verticais de médio/alto padrão”, afirma Ricardo Bezerra. “O sentimento geral é o de que foi iniciado um ciclo virtuoso, sem grandes euforias, mas com as construtoras lançando novos empreendimentos, mas com os ‘pés no chão’”, acrescenta.
Apesar do otimismo, o empresário ressalta que o setor está atento às questões políticas e econômicas e, por isso, mais assertivo nos investimentos. Ele reforça, contudo, que, diferentemente de outras opções, o imóvel ainda é considerado um dos investimentos mais seguros e rentáveis. “Apesar da recente instabilidade política e econômica, todos apostam na volta do crescimento econômico e na redução gradual da taxa de juros nacional, o que, certamente, levará a um incremento em vendas para o setor imobiliário. A verdade é que, seja na crise institucional ou na pujança econômica, o imóvel será sempre o melhor negócio. Em um país instável econômica e politicamente como o Brasil, o imóvel é o porto seguro para qualquer investidor. E, na minha opinião, não há melhor investimento do que o imóvel, especialmente a longo prazo”, garante Ricardo Bezerra.
A indicação do imóvel como um bom investimento também considera a valorização do metro quadrado (m²), que, na Grande Fortaleza, vem acompanhando os principais índices do mercado, como o Índice Nacional de Custo da Construção Civil (INCC). Conforme o diretor da Lopes Immobilis, a valorização dos imóveis na região pode ser ainda maior que os tradicionais índices de aplicações financeiras se for considerado um tempo de análise mais prolongado.
Inovações
Sobre as inovações do mercado local, Ricardo Bezerra afirma que o setor está em sintonia com os demais centros nacionais, acompanhando as tendências e investindo em opções que atraem o consumidor. “Nosso mercado, podemos dizer, atingiu o estado da arte, se comparado às principais praças do sul do País, tidas como ‘mais desenvolvidas’. Não deixamos muita coisa ‘a dever’ aos mais importantes centros nacionais. Na minha opinião, o que mais se inovou em nosso setor foram os chamados skyscrapers ou ‘arranha-céus’, que são os suntuosos e magníficos prédios muito altos, com cerca de 50 andares ou mais. Esse tipo de empreendimento mostra a força do mercado da região e embeleza a cidade, trazendo mais turistas para admirá-los e mais investimentos, movimentando a economia local como um todo”, afirma.
Financiamentos
Outros dados que mostram a força do setor e a franca expansão em 2023 vêm da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Conforme a entidade, no primeiro trimestre deste ano, o valor total dos imóveis financiados no Ceará com recursos da poupança somou R$ 760,7 milhões, alta de 3,6%. O valor foi aplicado na aquisição de 2.790 unidades.
Considerando apenas o mês de março, o valor financiado saltou 48,1% em comparação com março do ano passado, enquanto o número de unidades cresceu 46%.
“É um reflexo da pujança do setor em nosso Estado. O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana (RMF) continua apresentando um crescimento sólido e surpreendente, com destaque para o desempenho de vendas no primeiro trimestre de 2023. Segundo dados divulgados pelo Flash Imobiliário da Lopes Immobilis, as vendas de imóveis na região cresceram, em relação ao ano anterior, 28% em número de unidades e 113% em Valor Geral de Vendas. Este resultado positivo mostra que o mercado imobiliário de Fortaleza está em franca recuperação após os anos de crise que afetaram todo o país. É importante destacar que esse é o melhor ano desde 2015, o que evidencia a retomada da confiança do mercado e a disposição dos consumidores em investir em imóveis”, finaliza Ricardo Cavalcante.
– Portalin
